近期，前来咨询的武汉购房者，问的最多的就是降价房。

武汉哪些楼盘在真降，哪些是噱头？哪些能捡漏，哪些是坑？后面降幅会不会扩大，现在要不要上车？

今天，小二在这里一次性说清。

据小二不完全数据统计，今年以来（截止3月6日）武汉共有20个楼盘价格发生波动，其中涨价楼盘11个，占比55％，降价楼盘9个，占比45％。

涨价楼盘区域分布上，新城区高于中心城区，其中黄陂区有3个楼盘提价领涨。在涨价楼盘中，上涨幅度最大的是江岸区武地电建汉悦府坤璟，价格上涨1360元／㎡，该项目是2021年价格上调楼盘中涨价额度超1000元／㎡仅有的一个。其余大部分涨价楼盘涨额在500元／㎡以内，整体呈小幅攀升态势。

降价楼盘区域分布上，武汉的中心城区高于新城区，价格下调额度最大的楼盘是洪山区楚天都市沁园，A5号楼加推均价直降5391元／㎡，但据悉该楼栋为政府团购房源，不对外销售，所以价格波动对市场无甚影响。

降幅其次楼盘是硚口区融创一江源，单价下降3100元／㎡，降幅8.82％，该项目前期高备案价房源实际销售时折扣力度较大，最终成交价与本次下调后的备案价变化不大。

而江夏区武汉雅居乐花园，价格下降2537元／㎡的房源为别墅产品。其余3个楼盘价格下调额度均在1000元／㎡以内，也皆因涉及不同楼栋产品建筑形态的区别，并非降价抛售。

从目前开盘情况来看，武汉楼市确实有些要降温的苗头，但3月是楼市传统旺季，武汉市场又将迎来怎样的态势呢？根据小二统计，3月武汉楼市预计25盘入市，其中大汉口12个、大武昌11个、大汉阳2个。而有不少热门楼盘预计近期开盘，武汉楼市的“小阳春”似乎在正扑面扑来，大家可以多看看可以捡漏的楼盘！

那么你对现在武汉的新房市场又是怎么看的呢？欢迎大家评论留言一起讨论～

文章来源：《武汉冶金管理干部学院学报》 网址: http://www.whyjglgbxyxb.cn/zonghexinwen/2021/0310/810.html