如果让楚天君选，我会选85平的房子。

第一，85平的面积不算大，相比40平，85平肯定是两房配置，从功能上来看，更实用，也符合目前大众对居住的基本需求。那么作为投资房，显然85平比40平更受市场欢迎。

第二、还建房的配套与商品房比要逊色很多，那么作为投资房，面积可弥补配套上的不足，使投资增值。

第三、虽然是还建房，但是地段在二环内，有了地段上的优势，再加上面积优势，投资利益也会大大增强。目前武汉市二环内85平的商品房价格大多在200万元左右。

第四、从目前国家对还建房买卖政策看，还建房从拿到房到售卖，中间时间会比较长，按照现有市场行情，85平的房子更利于长时间的持有，也更有保值增值空间。

第五、即使将来房子不售卖产，仅出租，85平也会再次发挥其功能优势，更容易出租，收益也不会比两套40平的少。

编辑：胡燕